Vaši strokovnjaki za
nepremičnine v Posavju

Dodaten opis

V Škocjanu je ljubiteljem bivanja v zelenem okolju v mirnem urejenem naselju novejših stanovanjskih hiš na voljo odlična možnost za nakup novo zgrajene enodružinske hiše na sončni parceli z dovozno cesto.

Podrobnejši opis
V treh etažah (K+P+M) je na voljo cca. 277,4 m² neto uporabne površine z optimalno razporeditvijo prostorov za sodobne potrebe bivanja.

Klet
1. kmečka soba
2. kopalnica
3. hodnik
4. kurilnica
5. mrzla shramba
6. garaža
7. garaža

Iz kmećke sobe je izhod na zunanje površine, ki odlično dopolnjuje bivalni del s prostorom za druženje na prostem.

Pritličje
1. dnevni prostor
2. terasa
3. parkiranje
4. vetrolov
5. kabinet
6. hodnik-shramba
7. spalnica
8. shramba
9. hodnik
10. kopalnica
11. stopnišče
12. balkon

Mansarda
1. spalnica
2. kopalnica
3. stopnišče
4. hodnik
5. shramba
6. dnevni prostor-kuhinja
7. terasa

Nadstropja povezuje betonsko stopnišče.

Okolica hiše
Na parceli, ki meri 781 m² je hiša z garažo umeščena tako, da je na voljo možnost ureditve tesare za druženje kot tudi zelenjavnega vrta ali bazena.

Faza izvedbe
Hiša je klasične gradnje grajena z opečnimi zidaki. Objekt se prodaja v IV. gradbeni fazi. Izvedene so strojne in elektro instalacije, zgrajen je dimnik za priklop kamina in dimnik v kurilnici.
Izveden je elektro in vodovodni priklop ter kanalizacija do predvidene čistilne naprave.
Do izvedbe na ključ je potrebno izvesti talne oblog (keramika, parket), izvesti še nabavo in priklop toplotne črpalke, nabava in montaža notranjih vrat, beljenje sten in stropov, nabava in montaža vtičnic, stikal in svetil ter izvesti zunanjo ureditev. Za izvedbo teh del se predvideva, da bi bilo potrebnih še cca 5 mesecev.

Vgrajena oprema in izvedba
- strešna kritina iz gline/ keramike / Bogener,
- kleti zidana z betonskimi zidaki, za zgornje etaže uporabljen zidak Winerberger/ porotherm,
- instalacije elektro izvedene za alarm, kamere, optika na parceli, kakor tudi plin, predvideno že za fotovoltaiko, ter za napravo polnilnega mesta za e avto,
- voda dodatno iz kapnice (Tims), zaloga 20 m3,
- prezračevanje, cevi vgrajeno za rekuperacijo, stalno prezračevanje,
- PVC okna Bayer v imitaciji lesa zunaj/noter,
- vgrajeno talno ogrevanje v vseh etažah
- predvideno ogrevanja na drva in TČ, možnost kamina oz. drugih naprav za ogrevanje na drva, (4 dimniki)
- druga garaža visoka 3,5 m, ki je primerna za avtodom ali kakšen traktor itd.,
- spredaj pred hišo možnost naprave nadstreška,

Lokacija
Hiša se nahaja na robu naselja. Njena lega zagotavlja sonce preko celega dne. Lokacija z okolico nudi tudi obilo možnosti za razne športe na reki Krki, sprehode, kolesarjenje in rekreacijo, (konjeništvo...).
Od hiše vas do priključka na avtocesto LJ-ZG loči le 3 km, do Šmarjeških toplic in Otočca je 10 km, Novo mesto pa 20 km.

Zemljišče je po namenski rabi opredeljeno kot stanovanjske površine.

Hiša je primerna za družinsko življenje v vsakodnevnem neposrednem stiku z zelenjem narave.

Pravno stanje
Nepremičnina je ZK urejena. Izdano je gradbeno dovoljenje.

Za dodatne informacije prosim pokličite na telefon 041 580 981 ali pišite na email: info@novdom.si

Kontakt